合肥启创工业园（二期）坐落合肥市高新区中心地带，规划占地120亩，总修建面积20万㎡，定位为长三角一体化示范性科创载体。项目聚集人工智能、生物医药、人机一体化智能系统三大战略新鼓起的工业，构建研制-中试-出产全链条立异生态，配套才智工作、人才公寓、技能转化中心等设备。园区经过基金+基地+服务形式，整合产学研资源，打造开放型工业立异渠道，估计引进企业80家，年产量超50亿元，助力合肥建造具有世界影响力的科创中心。

  合肥启创工业园（二期）坐落合肥高新技能工业开发区中心地带，总修建面积12.8万平方米，由3栋甲级写字楼与2栋工业化配套用房组成。修建层高4.2米，单层面积规模1200-2500平方米，装备12部高速通力电梯，荷载才能达3.5kN/㎡，满足企业多元化空间需求。项目已取得LEED金级认证与绿色修建二星级标识，空调系统选用VAV变风量技能，新风量达30m³/h·人，较传统系统节能32%。

  项目地处望江西路与立异大路交口，间隔地铁4号线分钟可达。周边盘绕长江西路、方兴大路等城市主干道，40分钟车程掩盖合肥新桥世界机场与合肥南站。园区每日迟早顶峰注册定制班车线号线换乘纽带，企业职工通勤功率提高27%。据合肥市交通委数据，该区域日均车流量达8.2万辆次，物流车辆24小时通行约束免除后，周边仓储配送本钱下降19%。

  现在工业园已招引68家企业入驻，其间高新技能企业占比76%，包含科大国创、荃银高科等本乡有突出贡献的公司。某智能装备企业反应，自2022年迁入后，经过园区同享实验室完结3项专利转化，研制周期缩短40%。生物医药企业集群效应明显，园区内5家药企联合树立的CRO渠道，已接受12个新药研制项目。客户满足程度查询显现，93%的入驻企业对物业响应速度与方针对接服务给予好评，某外资电子企业特别说到：“园区对接的‘智改数转’专项补助，帮咱们节省了230万设备晋级本钱。”

  项目硬件装备到达5A级写字楼规范，双回路供电系统保证99.99%的供电可靠性，装备2台800kW柴油发电机作为应急电源。网络架构支撑万兆光纤到户，移动信号掩盖率达100%，并预留5G微基站接口。公共区域装饰规范达1500元/㎡，选用低多酚环保涂料与静音地毯，营建舒适工作环境。

  合肥高新区2023年GDP打破1500亿元，年均增速8.7%，战略性新鼓起的工业产量占比达64%。启创工业园（二期）精准定位人工智能、生物医药、新能源三大工业方向，与合肥归纳性国家科学中心构成工业联动。园区建立5000万元工业引导基金，要点扶持草创期科技公司，已出资8个种子项目，其间2家当选省级专精特新名单。

  方针支撑方面，入驻企业可享用合肥市“科创十条”方针盈利，包含研制费用加计扣除份额提高至100%、高层次人才团队最高2000万元赞助。针对年产量超5000万元企业，园区帮忙请求“工业强市”专项补助，单个项目最高补助500万元。2023年多个方面数据显现，园区企业均匀取得方针补助金额达87万元，较区域中等水准高出34%。

  园区构建“根底服务+增值服务+生态服务”三维系统，装备2000㎡同享会议室与路演中心，年举行职业论坛、投融资对接会超40场。与安徽大学共建产学研基地，每年运送实习研究生120名，处理企业技能人才缺少问题。生态服务方面，引进工商银行科技支行、中科智诚律师事务所等专业组织，构成“15分钟商务服务圈”。

  当时合肥甲级写字楼商场空置率坚持6.8%低位，高新区租金水平达75元/㎡·月，较市中心低23%。启创工业园（二期）推出灵敏租借战略，可切割面积下限500㎡，并供给3-6个月免租期。比照周边项目，其单位面积能耗低至85kWh/㎡·年，运维本钱优势达18%。据第三方组织测算，入驻企业归纳本钱较同类园区低12%-15%。

  跟着长三角一体化战略深化，合肥正加快构建“科立异都”工业格式。启创工业园（二期）凭仗硬核产品力与精准工业定位，已成为企业布局合肥的战略支点。项目三期工程将于2025年发动，规划建造才智物流中心与人才公寓，继续完善工业生态闭环。此时入驻，既可享用当时方针盈利，更能抢占区域开展先机。

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